烏日買屋 / 烏日買房 - 和築青春★高鐵特區水岸宅/邊間約9坪大露臺台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：36.65 萬/坪
地址：台中市烏日區環河路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築青春
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.76 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：18.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，特別適合首購族或看重地段價值的投資者。

主要理由如下：

性價比高：在台中高鐵特區，每坪約 36.65 萬且包含車位的價格具有競爭力，總價控制得宜，能有效降低置產門檻。
空間特色鮮明：約 9 坪的大露台是此戶的最大亮點，提供了一般大樓單位難以具備的曬物與寵物活動空間，大幅提升生活滿意度。
地段增值潛力：烏日高鐵特區正處於開發熱區，未來商場與建案林立，交通網絡完善，對於自住通勤或未來轉售/出租都有正向幫助。
居住安全與舒適：新成屋設計（淨水、排氣、地下室訊號）能解決許多現代生活痛點，社區機能完善。

建議事項：由於位於 3 樓，建議在看屋時特別注意隱私遮擋情況及日間噪音干擾，並確認單一衛浴是否足以滿足家庭人口的使用頻率。若能接受低樓層特性，這是一個兼具實用性與增值空間的優質選擇。

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