竹科、光埔、關新路商  東區買屋 / 東區買房 - 竹科光埔關新路商圈親家Q-EST角間店面{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5880 萬 (含車位價)
參考單價：58.3 萬/坪
地址：新竹市東區關新二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家Q-EST
格局：開放空間
總坪數：100.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.69 坪
共同使用：38.17 坪
車位坪數：7.7 坪
土地面積：17.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：B3-17號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理描述：13580/季繳
鄰近學校：市立關埔國小、市立關東國小、市立光武國中、市立建功高中附設國中
鄰近公園：關東公園、日光公園
生活機能：costco、全聯、關東市場、7-11
附近交通：關新公園公車站、新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議與總結：

此物件非常適合以投資為目的或計畫自主經營的買家，但不太適合單純為了居住而購屋的一般家庭。

主要理由如下：

黃金地段且具稀缺性：竹科光埔商圈是新竹成長最快的區域之一，角間店面且帶有大面積車位的條件在該地段較難得，長期持有價值相對穩健。
租金殖利率吸引力：既然已有知名品牌承租，代表市場對該位置消費力高度肯定，對於希望「養店自保」、「月月收租」的投資者來說，這是具備現金流的優質資產。
注意使用性質差異：雖然標題提及「首購推薦」，但實質為商業店面。若您購買此標的是為了自住（居住用途），需考量商業用地的稅制及生活設施差異；若目的在於投資，則此物件在風險與收益平衡上表現良好，建議仔細檢視租約條款後再行簽約。

問與答

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