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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：46.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：71.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件整體而言「值得謹慎考慮，但不建議盲目進場」。
主要理由如下：
- 價格確認至關重要：資料中「總價 3280 萬」與特色描述中的「5290 萬」差異極大，這顯示房源資訊可能存在嚴重疏失或誤植。若您以 3280 萬成交，則坪價約 46 萬，性價比不錯；但若實際價格為 5290 萬，則單價達 74 萬以上，與參考單價落差過大，需優先釐清。
- 老屋翻修成本考量：42 年的屋齡意味著您可能面臨較高的維修與裝修成本（如管線、防水、結構補強），這部分預算應納入整體購屋成本的評估中。
- 空間靈活性高：6 房 6 衛的大坪數格局在區域內較難尋覓，適合多代同堂家庭或需要居家辦公的族群，且生活機能完善，居住舒適度有保障。
建議： 若您預算充足且願意投入後續裝修，並能確認實際成交價格為 3280 萬左右，這是一個具投資與居住雙重價值的選擇；反之，若價格確認不清或對老屋風險較敏感，建議多比較周邊新成屋或屋齡較新的物件。
問與答
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