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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
680 萬 - 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
志航路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.63 坪
- 土地面積：66.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限、願意投入資金整修」或「以投資出租為目的」的買家，對於追求居住舒適度且不想大動干戈的自住族則不建議購買。
主要理由：
- 格局與坪數失衡： 26.63 坪規劃 8 間房間，平均單間面積極小，居住體驗會相當擁擠，僅適合短期暫住或作為純投資產權。
- 整修成本風險： 44 年屋齡意味著可能需全面更新管線、防水與結構，初期持有成本可能遠高於預期中。
- 產權與法規： 標題中出現「農地農舍」字眼，務必查證土地分區與房屋使用執照是否相符，以免影響未來稅務或轉手。
- 地段與價格優勢： 唯一的亮點在於位於台東市交通便利處，且價格具競爭力，若能善用此優勢，仍具一定的市場流通性。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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