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潭子北屯別墅 ?西屯中科4套雙車輕齡別墅?台灣小音
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福中十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：64.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.82 坪
- 附屬建物面積：6.85 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：一樓平面新加坡式+前院車庫 可停前後2車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小.安和國中
鄰近公園：福安公園.世貿公園
生活機能：中工三路公有零售市場.家樂福
附近交通：裕國冷凍站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小.安和國中
鄰近公園：福安公園.世貿公園
生活機能：中工三路公有零售市場.家樂福
附近交通：裕國冷凍站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎驗證資料準確性
主要理由： 此物件在硬件條件上相當吸引注重品質的家庭，特別是64.72 坪的大空間與11 年的輕齡屋況，配合西屯區成熟的醫療與學區資源，非常適合長期自住的剛性需求。然而，最大的隱憂在於廣告標題與實際地址不符（潭子 vs. 西屯），以及別墅定義與樓層標示的矛盾。這可能意味著賣方或房仲對產品定位不清晰，甚至可能有資訊不對稱的風險。
結論： 若您的家庭需求為大坪數且預算充足，此物件的地點與條件具備高潛力；但在簽約前，務必請專業人員確認建物登記資料是否為透天或頂樓，並確認地址是否確實為西屯區，以確保投資安全。若資料疑點能澄清，則是一個具備價值的中選物件。
問與答
潭子北屯別墅
潭子北屯別墅
林曉鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：林曉鶯(台灣小音)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-488458
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (107)登字第334323號
大家好，我是 台灣小音 是專注於北屯潭子區透天別墅買賣的房仲，具備誠實、負責和細心的特質。過去的經歷讓我在這個領域中不斷精進，並獲得過多項殊榮，包括110年12月的有巢氏房屋四百萬經紀人，及多次榮獲台灣房屋百萬經紀人稱號。作為一名專業房仲，我堅持以客戶的需求為優先，並用幽默和熱情的方式讓交易過程更加輕鬆愉快。
我深信同理心是成功的關鍵，因此我會仔細傾聽每位客戶的心聲，並用我的經驗和專業來找到最適合他們的選擇。穩重和謹慎是我的執業風格，使我能夠在繁雜的市場中，為客戶把握每一次機會。
如果您對透天別墅有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到理想的家，成就您的美好生活。
歡迎聯絡 0937-488-458
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