宜蘭土地廠房  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭土地廠房羅東竹林農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4580 萬~~4380 萬
參考單價：53.89 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：81.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.29 坪
附屬建物面積：3.99 坪
土地面積：431.72 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：113 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹林國小
鄰近公園：60甲羅東運動公園
生活機能：竹林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合具備農民購置資格且重視生活品質與環境的買方。對於尋求投資或無特定身分者，則需高度謹慎。

主要理由：

地段與環境具備優勢：物件位於羅東竹林地區，鄰近學校與大型公園，生活機能與休閒資源平衡得宜，對於家庭居住或退休規劃而言，是一個優異的選擇。
法律合規性為首要考量：作為「農舍」類型的產物，購屋前必須確認賣方與買方是否符合農舍購置資格，以及建物產權與使用執照是否完整。此為影響交易可行性的關鍵風險。
數據細節需釐清：建議在簽約前，務必向代管或仲介確認「屋齡 113 年」之具體含義（為民國 113 年竣工或為 113 年歷史建築），以及總價是否調整，以避免資訊落差。

結論：若法律身份與合規性確認無誤，此物件在空間與環境上具有較高的居住價值，但需對照自身資格與資金規劃後再做決定。

問與答

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陳詩涵(仲介，收取服務費)

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