桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中路特區向陽公園旁@璞樂五年屋@超美四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2560 萬~~2480 萬 (含車位價)
參考單價：37.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區保定三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樂
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.49 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：14.43 坪
車位坪數：20.66 坪
土地面積：11.99 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1兩個連號平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4370 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小+桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：忠二路市場
附近交通：未來捷運紅線中路站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買推薦，但建議視您的家庭需求與預算彈性而定。

主要理由如下：

資源整合度高： 同時具備「桃園核心地段」、「優質學區」與「捷運潛力」三項關鍵要素，居住價值與保值性相對穩健。
實用性強： 室內坪數約 31 坪以上的大四房格局，搭配雙車位及通風極佳的邊間設計，非常適合三代同堂或重視隱私的家庭。
省時省力： 既然家具家電齊全且裝潢已到位，若您的風格偏好與現況相容，可省去裝修的昂貴費用與時間成本。

購買建議： 在簽約前，強烈建議安排專業驗屋服務確認裝潢下的隱患，並針對「雙車位」與「單價折算」進行詳細比對，利用屋主換屋急售的心理嘗試洽談價格，將使此筆投資更具安全係數。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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