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專任|11期低總價高樓電梯兩房平車 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太府天寶C
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：2.33 坪
- 其他面積：8.61 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：80 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新婚首購族或追求坪效與便利機能的投資客而言，是非常值得列入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比：11% 的公設比在電梯大樓中極具競爭力，讓 988 萬的總價換算成有效使用坪數非常划算。
- 生活便利：位於崇德 11 期核心區，學校與公園資源豐富，且高樓層兼具隱私與視野，居住品質佳。
- 低風險入住：屋況良好且包含車位，省去了裝修與購置車位的繁瑣與額外開銷，可快速入住或出租。
建議與注意事項： 購買前建議進一步釐清「屋齡 80 年」確為民國 80 年（約 33 年），並查看社區公設基金是否充裕，以確保未來居住安全。若您偏好 1.5 衛或更寬敞的格局，此物件空間可能略顯緊湊，但考慮到總價優勢，仍屬高性價比的標的。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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