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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1186 萬
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮新城鄉的透天別墅對於**「重視生活品質與長期自住的購屋者」**而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
首先，其生活機能極為成熟，家樂福、醫院與公園均在 10 分鐘內，對於有小孩或長輩的家庭來說，能大幅降低日常瑣事的時間成本。其次，屋況新穎且格局大，18 年的屋齡代表結構尚新，4 衛浴的配置在一般透天中相當珍貴，能解決晨間爭奪衛生間的衝突。
然而，買家需斟酌自身預算與投資屬性。單價與總價在該區域屬高檔，且車位僅為庭院式而非獨立車權，這代表長期持有成本較高且法律保障略低於標準車位。此外，若您的購屋目的是短期投資或快速轉手，由於該地區房產流動性不如花蓮市，可能需要較長時間才能找到合適買家。
建議： 如果您是為了追求寬敞空間、低密度環境，並打算長期居住，此物件能提供極高的居住滿意度；若追求投資報酬率或短期獲利，則建議再評估區域漲跌潛力與流動性。在簽約前，務必請專業技師協助檢查房屋耐震結構與庭院車位的相關產權狀況。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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