豐原火車站套房
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豐原買房
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豐原店面透天 新宿套房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原新宿
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.48 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 共同使用：8.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：500 元/月
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：廟東夜市
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：廟東夜市
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「首次購屋者」、「純投資客」或「無子女之小家庭」來說，具備購買價值；但若以「長期自住」或「家族共居」為目標，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- CP 值極高： 在豐原火車站商圈周邊，含車位且總價低於 500 萬的住宅非常少見，價格競爭力強。
- 租售便利： 鄰近學校、夜市與交通樞紐，出租需求穩定，且管理費低廉，適合做收租投資。
- 關鍵風險點： 屋齡已達 28 年，接近銀行對貸款屋齡的上限，且標題中的「透天」與資料中的「樓層」不符，購屋前務必確認建物的法律登記與耐震安全，並計算未來貸款成數，以免影嚮資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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