三民區電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 陽明國小~義華商圈,三房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：29.59 萬/坪
地址：高雄市三民區義華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：卡第亞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：40.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.27 坪
附屬建物面積：2.04 坪
共同使用：15.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道進出.平面停放.位地下二樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1610 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國小,民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於高雄市三民區義華路的物業，對於尋求「學區房」且預算穩定的小家庭來說，是一個值得納入考量的選擇。主要理由在於其地理位置優越，鄰近陽明國小與民族國中，能滿足子女教育需求；同時三房加停車位的配置，讓實用性相當高。此外，低廉的管理費也是長期持有的一大加分項。

然而，由於屋齡已達 24 年，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋狀況，特別是水電管線、漏水隱患以及社區公共設施的維護程度。總價約 1,198 萬元含車位，在當前房價趨勢下具備合理的購屋門檻。若房屋內部結構良好且符合您的家庭需求，這將是一個兼具生活機能與教育資源的溫馨小窩，值得購買。

問與答

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北高雄售屋

蔡佩貞(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡佩貞

專業品質：

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房仲電話：0929-991789

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住商不動産高雄自由加盟店

經紀業名稱: 聯旭地產開發公司

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北高雄售屋蔡佩貞 0929991789
經歷:
知名建設公司,中國信託商業銀行授信,中信房屋11年專經資產管理,住商不動產7年房屋土地仲介,從未離開過不動產相關產業,豐富的不動產行銷經驗,針對銷售的每一個細節,專業用心締結每一個成交機會,客戶廣佈海內外如朋友.?我與夫婿皆在同一家公司服務.他也在不動產界從事三十年.近20年來皆担任主管職,將心比心,視您的愛屋為己有!
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大家好，我是一位專業的房仲，身為一個房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力、沉穩和謹慎等優秀特質。在我從事的房地產行業中，我有多次單月百萬經紀人獎、半年度三百萬經紀人獎、年度風雲經紀人獎和年度五百萬經紀人獎、年度七百萬經紀人等得獎資歷。

作為一名專業的房仲，我擁有豐富的專業知識和經驗。我熟悉不動產相關法令和稅務，並能為客戶提供全方位的不動產配置規劃。同時，我擁有高水準的客戶管理能力，能夠處理高階客戶的不動產需求。

我擅長的社區和區域包括精耕農十六特區、美術館特區、河堤商圈和高鐵商圈。此外，我也非常熟悉左營、鼓山、三民和仁武等地區。

最後，我希望能與每一位客戶建立聯繫，提供全方位的房地產服務。如果您對房地產有任何需求，請隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務。謝謝！

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