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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「自住需求大於投資增值」、「預算有限但需要三房以上空間」的首購族或大家庭。其最大的賣點在於總價親民且擁有高坪效的大格局邊間單位，加上管理費低廉，每月的居住開銷壓力較小。然而，買房者需特別注意「頂樓老舊大樓」的潛在風險，包括夏熱與漏水可能性，建議現場看房時務必確認天花板狀況及屋頂防水層。此外，由於車位未包含在內，務必向仲介確認車位價格是否可納入總成本考量。
結論：值得考慮，但需謹慎驗屋。 若您不介意位於暖暖區且願意投入後續維護或整修預算以換取大空間，此物件具備高 CP 值；若您重視未來轉手的流動性或對居住舒適度要求極高（如怕熱、怕漏雨），則建議進一步比較市中心較新穎的社區。
問與答
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