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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
428 萬 - 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：16.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.5 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤與就學便利性的小家庭購入，但不建議作為長期持有的投資標的。主要理由在於其地理位置優越且價格合理，特別是新豐鄉靠近學校與火車站的優點非常明顯；然而，42 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，在老屋市場中流通性較弱，且存在漏水與維護隱憂。此外，標題標示為「透天」但實際為「公寓」產權資訊不符，簽約前務必詳查產權與建物登記資料。若您計劃短期自住或作為資產配置的入門款，此物件具備參考價值；但若考量長期的居住品質與轉手流動性，則需謹慎評估整修成本與市場趨勢。
問與答
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