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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：97.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：6.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地段與格局上具有相當吸引力，位於台中北區核心生活圈，且採光與新裝潢能降低購屋者的入住磨合成本。然而，該物件目前最大的風險在於坪數與單價數據嚴重不一致。「6.52 坪」無法容納「3 房 2 廳 2 衛」的格局，推測實際上應為「約 26 坪」，這會直接改變單價（約 24 萬/坪），若未釐清，可能影響貸款或未來轉手。此外，頂樓無電梯公寓的居住體驗需您斟酌是否接受爬樓的不便。
購買建議： 值得考慮，但必須先釐清坪數。
此價格（638 萬）對於北區三房兩廳的住宅來說，若是 26 坪實坪，單價在市場上具備競爭力；但若僅是 6.52 坪，則性價比過低。建議在簽約前，務必查看所有權狀謄本確認登記坪數，並確認是單價標示錯誤還是面積標示錯誤。若確認坪數合理且無漏水等硬傷，這是一個適合自住的高性價比選項；反之，則建議避免。
問與答
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