吉安火車站電梯別墅
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花蓮土地首選 吉安獨棟全新電梯大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2580 萬
- 參考單價:21.73 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
吉安鄉
吉安路六段
地圖
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- 格局: 6房(室) 3廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數:118.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:96.04 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需釐清土地權屬細節
這棟吉安鄉的全新電梯別墅對於「家族共居」或「民宿投資」的族群而言,具備相當高的吸引力。屋齡僅 2 年且空間規劃寬敞,居住舒適性極高,加上交通便利,能兼顧生活機能與私密性。
然而,關鍵在於那 119 坪國有地並非自有產權。這意味著雖然使用空間大,但無法將其計入資產總值,未來轉手時對買家的吸引力會受限。建議您若有意購買,應優先確認租賃合約的年限與續租保障,並評估自身對大筆資產的持有能力。若您預算充足且追求大空間生活體驗,這是一個極佳的選擇;若以短期投資或高流動性為考量,則需更謹慎評估。
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