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龍潭科學園區優質全新大地坪電梯透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2698 萬 - 參考單價：31.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
聖亭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：85.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.07 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 土地面積：37.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於特定族群值得考慮，但需審慎評估資金與需求。
此物件適合「多代同堂家庭」或「長期投資持有者」。主要理由在於其極低的單位單價（31.62 萬/坪）對於全新電梯透天而言具備相當高的性價比，且 85 餘坪的實用作業空間在市場上極為稀有。尤其是擁有獨立車位與電梯配置，能有效解決一般透天停車與上下樓層的痛點。
然而，由於總價近 2700 萬，建議買家優先確認自身的資金流與長期持有能力。若主要目的是短期投資獲利，需審慎評估龍潭科學園區開發進度對房價的實際拉動效果；若主要目的是全家共居，這則是非常符合需求的好屋。建議進一步實地走訪周邊通勤動線，並確認電梯等公共設施之維護狀況後再作決定。
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