預約看屋

(專任)聚佳捷作唯一視野兩房稀有釋出

總價 (含車位價)1398 萬

參考單價36.69 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記38.1 坪

主建物面積16.04 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.96 坪

共同使用20.1 坪

土地面積5.58 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2547 元/月

鄰近學校僑孝國小,北新國中

鄰近公園補鼎仔公園

生活機能好市多

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號113年登字458898號

專業品質

服務態度

0985822605 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

經過綜合評估，我認為此物件「值得納入考慮」，特別適合重視通勤效率與生活品質的購屋者，但在最終決定前需審視自身需求。

主要理由如下：

地段價值穩健：鄰近 G0 站、Costco 及 74 號生活圈，生活機能極為成熟，對於依賴大眾運輸或經常通勤的家庭來說，便利性無可取代，這也為未來的資產保值與增值提供了良好基礎。
居住品質優異：5 年屋齡屬次新住宅，且社區僅 92 戶，住戶單純，相比大型社區更能享受安靜的居住環境與較佳的管理服務。
需留意空間配置：由於是 2 房 1 衛的配置，請確認家中人口數是否會感到使用不便；此外，需將「車位購買成本」列入總預算評估，以免後續資金規劃出現落差。

建議您在簽約前，務必於不同時段（如早高峰、夜間）實地勘看 4 樓的視野與採光情況，並確認車位價格是否已明確告知，以確保投資效益最大化。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答