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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
堯山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合投資客，自住需謹慎評估。
此物件對於「收租型」買方而言具有很高的吸引力，主要原因在於其優異的地理位置與成熟的租賃市場。三民區鄰近高雄醫學大學與果菜市場，加上未來捷運黃線進駐的预期，確保了穩定的租戶需求與潛在的資產增值空間。688 萬總價對於 34 坪的四房格局來說，單價具備合理吸引力。
然而，若您計劃「自住」，則需特別考量屋齡達 38 年的建築硬體狀況及無電梯的頂樓位階。老公寓可能面臨管線老舊、維護成本較高的問題，且四樓對長者或行動不便者並不友善。建議在簽約前務必聘請專業人員進行房屋檢查，確認結構安全與修繕預算後，再依據自身需求（投資回報 vs. 居住品質）做最終決定。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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