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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：136.96 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
市民大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：17.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資經營者，不適合自住。
此物件位於大安區核心商圈，擁有極具價值的臨街展示面與高人流優勢，對於需要實體店面進行品牌行銷或零售業務的買家來說，地段優勢足以抵消部分屋齡帶來的隱憂。然而，48 年的屋齡意味著您必須預留一筆裝修或結構補強預算，且單價每坪近 137 萬需考量長期持有成本。若您具備商業經營規劃能力，並打算長期持有作為資產配置，此物件值得深入評估；若僅考量短期變現或居住使用，則建議斟酌其老舊程度與持有風險。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第175590號
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