新竹南寮大樓兩房平車
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新竹高鐵大樓 南寮西濱花漾城兩房平車一卡皮箱入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：41.53 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花漾城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 共同使用：20.19 坪
- 車位坪數：11.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2256 元/月
鄰近學校：市立南寮國小 市立南華國中
鄰近公園：南寮運動公園
生活機能：全聯 7-11 全家
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2256 元/月
鄰近學校：市立南寮國小 市立南華國中
鄰近公園：南寮運動公園
生活機能：全聯 7-11 全家
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次置產」或「以自住為優先」的購屋者而言，具備相當高的吸引力，值得進一步預約實地賞屋。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯：總價在一千二百多萬價位段，包含車位且屋齡僅 3 年，在市場上屬於低門檻的新成屋選擇。扣除裝修成本後，實際購屋負擔較為合理。
- 生活機能與交通平衡：雖非核心市中心，但全聯、便利商店等基礎設施完善，加上縣道 68 號的交通便利性，能有效銜接工作地點與生活圈，適合通勤族。
- 安全性與居住品質：24 小時保全管理配合社區健身及兒童設施，能滿足對安全有高度要求或育兒家庭的需求。
建議您在簽約前，務必確認房屋現況是否如中介描述之「有裝潢」，並針對西濱路可能存在的噪音風險進行不同時段（平日與假日）的採樣探聽，以確保符合個人長期居住的期待。
問與答
新竹高鐵大樓
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温奕愷(仲介，收取服務費)
暱稱：温奕愷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-859221
訂閱：1 (加入)竹北高鐵仕心 加盟店
經紀業名稱: 仕心不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (109)登字第363859號
新竹高鐵大樓 温奕愷 0917859221
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