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近樹林車站2樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 20廳 1衛
- 總坪數：21.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視具體需求與財務規劃而定。
此物件的主要賣點在於「地段」與「價格」的完美平衡。對於剛成家、預算有限需要 3 房空間，或打算投資收租的買方來說，這是一個極具性價比的選擇。樹林車站周邊交通便利，能確保房屋的基本流動性與租金底價。
然而，您必須審慎評估屋齡 46 年帶來的挑戰。46 年的房產在申辦銀行貸款時可能會受到較嚴格的審核，建議在簽約前與銀行確認貸期與成數。此外，請確認 1 衛浴的格局是否符合您的家庭人數，以及您對爬樓梯的接受度。若您準備好面對後續的居住維護成本，並能接受無電梯的生活型態，這將是一個高性價比的安家之選。
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