草屯透天別墅  草屯買屋 / 草屯買房 - 草溪路58坪雙面臨路店面.買地送屋草屯透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：58.77 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮草溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.69 坪
土地面積：58.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立碧峰國小
鄰近公園：虎山親水公園
生活機能：大觀市場
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆草屯草溪路的透天店面對於**「商用投資」或「自行翻新」的買家而言具有一定的吸引力，但對於「純住宅自住」**者則需謹慎評估。

是否值得購買？ 建議**「持保留態度，優先核實坪數與結構」**。

主要理由如下：

價格與屋齡的權衡：雖然雙面臨路與住商用性質是亮點，但 58.77 萬的單價在 45 年屋齡的房子中偏高。若您不計畫投入大量資金進行翻新，僅就居住舒適度與持有成本來看，性價比偏低。
坪數資訊疑點：廣告標題與資料庫坪數落差明顯（58 坪 vs 33.69 坪），這點務必在拜訪時確認土地登記謄本，釐清是土地面積還是建物面積，以免影響土地價值計算。
貸款與維修風險：高屋齡會影響銀行貸款條件，且無車位及老舊結構意味著您需準備一筆預備金用於後續整修，請將此成本納入總購屋預算中。

總結來說，若您看重的是草溪路的商業曝光度與租金收益，且預算足以應付老屋翻新，此物件值得進一步考察；反之，若以居住舒適為首要考量，建議比較周邊屋齡較新的透天產品。

問與答

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草屯透天華廈

邱妤昕(仲介，收取服務費)

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草屯幸福家加盟店

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草屯透天華廈
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