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苗栗房產買賣 全新【御國尊爵】雙車雙套房大面寬透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御國尊爵
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.94 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：23.52 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件適合追求「新屋品質」與「學區資源」的改善型家庭，整體而言具備購買價值。
主要理由： 首先，屋齡僅 2 年的新透天厝在苗栗市場較為稀缺，且 4 房 4 衛的大坪數規劃能充分滿足多代同堂或子女成長的需求。其次，位於頭份市中華路，緊鄰大潤發與名校圈，生活機能與教育資源兼具，居住安全感高。
需注意事項： 鑑於總價接近 2500 萬，買房者需確認自身財務能力是否堪負此價位與房貸壓力。此外，務必在簽約前釐清「車位」的具體權屬與價值，確認 2480 萬總價是否已包含該雙車位，以避免預算產生落差。若能確立財務規劃，此物件是苗栗地區值得考慮的置產標的。
問與答
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徐義勛(仲介，收取服務費)
暱稱：徐義勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-518706
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經紀業名稱: 翔曜霖開發有限公司
證號: (113)登字第459463號
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