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售~中興國中旁全新7米面寬雙車電梯豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：82.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.88 坪
- 附屬建物面積：7.97 坪
- 共同使用：0.16 坪
- 土地面積：40.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算充足且極重生活品質」的買方，特別是重視學區與環境的資深家族，但不建議以短期投資炒作為目的。
主要理由：
- 地段與學區無可取代： 位於中興新村核心，兼具公園綠地與優質學校資源，對於有子女教育需求的家庭來說，是極佳的居住選擇，且「七年免接送」的便利性在購屋時具高價值。
- 產品極度稀缺： 南投市內擁有電梯功能的雙車別墅極少，且擁有 4 層樓大空間與東向公園景觀，屬於「可遇不可求」的標的，若偏好低密度居住環境，此物件競爭對手少。
- 風險在於屋況與流動性： 由於長期未住，購屋前務必聘請專業驗屋師進行徹底檢查，確認是否有長期閒置造成的隱形損壞。同時，需確認自身財務是否能負擔近 2300 萬的總價，並考量未來轉手的流動性風險。
總結： 若您尋找的是南投市區的頂級自住品質，且能接受舊屋長期閒置的潛在風險，此物件值得安排現場檢視；但若以投資增值為主要訴求，則需謹慎評估當地高單價物件的流通速度。
問與答
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房仲電話：0988--278262
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證號: 108登字第349872號
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