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青埔過嶺買房 觀音產業園區豐暘和苑2低總價大兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
永吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐暘和苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限、以自住為主」或是「尋求穩定租金回報」的買家而言，是一個不錯的切入點；但若是追求高房價增值潛力或極致生活機能的買家，則需再斟酌。
主要理由：
- 價格門檻低：638 萬總價在桃園新屋市場中屬於極具吸引力的入門價位，且單坪價格相對合理，容易負擔。
- 居住機能齊全：雖處觀音區，但鄰近產業園區工作機會多，且社區內具備兩衛浴與近 20 坪使用空間，適合長期居住或家庭擴充。
- 風險考量：建議買房者需評估自身通勤模式，若依賴大眾運輸，該地點可能較不便利；此外，未來轉手時需注意區域新成屋的供給量對房價的影響。
建議您可親臨現場感受一下周邊環境噪音與採光情況，並確認車位價格是否符合預算，再做最後決定。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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