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好市多~過嶺商圈景觀3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義路
地圖
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- 社區：宜雄祥耀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：15.36 坪
- 其他面積：12.14 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：條件明確後值得列入買房名單，但須釐清價格與車位細節。
此物件位於生活機能極佳的過嶺商圈，且屋齡新、格局方正，非常適合追求生活便利性的家庭購屋者。從居住舒適度與交通優勢來看，具備很高的自住價值。然而，目前資料中「總價 1588 萬」與廣告內文「1788 萬」存在巨大差異，且車位是否包含在內亦未明確標註，這對於預算規劃是重大風險點。
建議： 若您打算購買此房產，務必先請經紀人員提供完整的買賣契約或價目表，確認「200 萬差價」的成因以及車位的交易條件。只要價格與權益釐清且符合您的預算，這是一筆性價比相當不錯的資產投資。
問與答
桃園土地農地
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經紀業名稱: 裕鏮開發有限公司
證號: (102)登字第256475號
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