竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星文化中心邊間透天人車分道雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3188 萬~~2598 萬 (含車位價)
參考單價：51.72 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：50.233 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.831 坪
附屬建物面積：10.742 坪
土地面積：17.778 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小、仁愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您預算充足且以自住為主，此物件值得納入評估範圍。

主要理由：

資源價值高：「明星學區 + 含車位 + 高樓層」是竹北市場極具競爭力的組合，尤其學區與空間規劃能滿足家庭長期居住需求。
生活便利性佳：位於法院特區成熟生活圈，兼具公園綠地與購物機能，生活步調從容舒適。
性價比分析：雖單價稍高，但考量含車位及免裝修即可入住的優勢，對於追求時間成本與居住品質的買家而言，整體持有效益合理。建議在議價階段可針對屋齡因素進行適當溝通，以增加購入價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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