中正大學  民雄買屋 / 民雄買房 - 【民雄豐收・獨家透天】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：920 萬
參考單價：15.77 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉好收地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：58.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.2 坪
附屬建物面積：3.14 坪
土地面積：22.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：一樓車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正大學、東榮國小
生活機能：全聯
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合以「投資收租」或「預算有限的首購」為目的的買家，若以「自住舒適度」為首要考量則需慎重。

主要理由： 首先，物件最大的亮點在於地段與現況。鄰近中正大學保證了穩定的學生租屋需求，且房東已更新水電管線，省去了您一筆不小的整修費用。然而，屋齡達 31 年且朝北，會較少日照，對自住者而言可能影響居住心境。此外，系統資料與文案中的價格（920 萬 vs 788 萬）存在顯著落差，這是最需要優先釐清的風險點，建議在實際看房時確認最終成交價是否包含其他費用，以免預算超支。若能確認價格與貸款條件，作為投資標的是具吸引力的；但若追求居住品質與未來增值潛力，則需斟酌屋齡與格局限制。