中興新村雙車別墅
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中興市榮菁選集✨全新崗石雙車美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.54 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
營北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市榮菁選集
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.12 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 土地面積：21.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮，特別適合追求品質與空間的家庭。
主要理由如下：
這件位於南投市中興市營北路的別墅物件，具備極高的自住價值。其最大的亮點在於「新」與「好」，屋齡僅 9 個月且配備高規格廚房與衛浴設備，買家入手後幾乎無需額外裝潢，能立即享受優質生活。5.8 米的大面寬與雙車位設計，在同等價位中極為罕見，且 4 房 3 廳的格局對多人口家庭非常友善。
此外，鄰近光華國小與中興第一市場等生活機能，兼顧了子女教育與日常採買需求。雖然 4 層樓設計需考慮長輩上下樓的動線，且總價接近 2,000 萬需評估預算，但考慮到其獨棟別墅的稀缺性與周邊學區優勢，對於預算充足且追求生活品質的買家而言，這是一個值得深入檢視的標的。建議您確認對 4 樓高度的接受度後，再進行議價與簽約。
問與答
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吳宛真(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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