仁德國中透天｜台南佳  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德樸拾居透天｜台南佳里農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1738 萬
參考單價：34.11 萬/坪
地址：台南市仁德區民安路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.96 坪
土地面積：22.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁德國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於剛需要擴大居住空間的家庭或投資收租者而言，是一項具考慮價值的選擇。

值得購買的理由：

格局實用：9 年新穎透天配 5 房，非常適合人口較多的家庭，解決購屋後期需搬遷的痛點。
生活機能佳：位於生活圈核心，交通（仁德交流道）與採買（全聯、超商）便利性極高，居住舒適度高。
服務保障：由知名房仲業者代理且強調產權清楚，可降低交易糾紛風險。

主要建議： 雖然物件條件不錯，但由於標題中出現「佳里農地」與地址「仁德區」之稱呼落差，買家務必在簽約前確認土地登記簿謄本。需確認土地標的是否確實為可合法居住住宅用地，避免未來有課稅方式（如田賦）或產權認定上的爭議。若價格符合預設預算且產權無虞，則是一個穩定且高CP值的自住選項。

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