林森國小  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義好房首選林森國小獨棟大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：36.9 萬/坪
地址：嘉義市東區林森東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：45.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.53 坪
土地面積：50.21 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：林森國小興華中學嘉義國中
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：東市場
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定需求者值得考慮，非萬能型首選。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「空間規模」。在嘉義市東區，能以 1680 萬取得獨棟別墅與 5 房格局，對於重視學區（林森國小等）且有大家庭居住需求的買家而言，是極具吸引力的選擇。然而，48 年屋齡是關鍵的評估變數，建議您在決定前務必進行專業驗屋，確認結構安全與管線狀況，並與銀行確認貸款額度與年限，以避免後續財務壓力。若您準備好進行適度翻新並計劃長期自住，此物件能提供舒適的居住體驗；若您是為了短期投資或追求低維護成本，則需三思。

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