大肚工業地台中乙工業
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大肚區
沙田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1100 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合特定產業買家進行長期配置或自用設廠，對於一般住宅購屋者或短期投機者而言則不適合。
主要理由如下：
- 地理位置具戰略價值：大肚區鄰近雙交流道，對於物流、製造業而言是降低運輸成本的黃金地段，符合長期營運需求。
- 土地規模具規模經濟：1100 坪的大面積土地在零散工業區中較稀有，能容納較完整的設施規劃，具備較高的使用價值。
- 價格與風險需權衡：1.6 億的總價投入巨大，買家需確認自身資金來源充裕，並詳細評估未來是否會面臨產值下降或法規變更導致資產縮水的風險。
若您是有實際設廠、倉儲需求的中大型企業，或是尋求穩健資產配置的投資者，此物件值得深入現場勘查法規細節後考慮；若僅為單純投資，建議審慎評估市場流動性風險。
問與答
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梁安宜(仲介，收取服務費)
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群義房屋 十四期梅川南 加盟店
經紀業名稱: 豐實土地開發有限公司
證號: (100)登字第 177969 號
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