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桃園大園買房#華登新城峰大露台戶3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華登新城峰-大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：22.41 坪
- 車位坪數：8.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件的條件，整體評價為值得購買，但需視個人需求而定。
主要的購買理由在於其「高坪效」與「通勤便利性」。在總價 1782 萬的預算下，能獲得包含車位的 48.86 坪新屋空間，且擁有少見的大露台設計，對於重視居住舒適度的家庭而言性價比極高。加上機捷 A15 站與未來體育園區的發展潛力，長期持有價值不錯。
然而，您必須特別考量2 樓低樓層的實際觀感（如隱私、採光）以及大園區域是否受飛航噪音影響。若您對此能接受，或主要為子女就學與長居規劃，這將是一個兼具機能與舒適度的理想住宅。
問與答
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莊永文(仲介，收取服務費)
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