台鐵潭子站電梯大樓
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台中佳茂6962馥景莊園大4房宜居景觀露台雙平車 房地產管家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：36.62 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥景莊園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.11 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：32.11 坪
- 車位坪數：15.82 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5849 元/月
管理描述：不含汽機車清潔費（實際金額以管委會公告為準）
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑中國小、潭秀國中
鄰近公園：運動、環保公園
生活機能：潭秀黃昏市場
附近交通：台鐵潭子站、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5849 元/月
管理描述：不含汽機車清潔費（實際金額以管委會公告為準）
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑中國小、潭秀國中
鄰近公園：運動、環保公園
生活機能：潭秀黃昏市場
附近交通：台鐵潭子站、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清資訊後再評估，具備投資與自住潛力
此物件位於潭子區核心地帶，屋齡新且交通便利，雙車位配置對於家庭購屋者來說是一大亮點。然而，作為買房者，最讓我感到警惕的是資料中的顯著矛盾：標題與說明文宣稱總價 2580 萬與 4 房格局，但系統數據卻顯示 2380 萬與 3 房格局。這不僅影響價格判斷，更可能暗示後續簽約或產權登記會產生糾紛。
若您是購屋新手，這物件的地理位置與新成屋條件確實吸引人，但務必在簽約前要求仲介提供明確的樓層平面圖與最新報價單，並確認房舍實際格局。若能將資料不一致的情況釐清，並確認 2380 萬的價格可落實，那麼在潭子區這處具備交通與生活機能優勢的物件，是值得列入考慮的選擇。
問與答
房地產管家
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戴意玲(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產管家
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-678610
訂閱：2 (加入)
住商不動産 台南永康 加盟店
經紀業名稱: 龍與房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第479550號
我是您的專屬房地產管家～意玲
在這充滿變動的房市中，我始終秉持誠實、責任感和細心的態度，
讓每一位客戶都能在買賣過程中感到安心。
不論是選擇理想的家，還是出售心中的寶貝，
我都會用專業的眼光和具同理心的建議，陪伴您每一步。
我深知，房地產的每一個決策背後，都有著您獨特的需求和期待。
因此，我會持續與您溝通，
聆聽您的心聲，並用沉穩、謹慎的態度來確保每一步都朝向理想的方向邁進。
擅長的社區範圍廣泛，無論是想要購買首次置產，或是投資房產，我都能提供最合適的物件選擇。
誠摯邀請您與我聯繫，讓我們一起打造您的理想家園，讓房地買賣變得簡單又安心！❤️
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