桃園蘆竹樓中樓有車位  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲桃園蘆竹樓中樓有車位中興路輕軌規畫中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：26.45 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環亞大地
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.16 坪
附屬建物面積：7.12 坪
共同使用：19.36 坪
車位坪數：13.17 坪
土地面積：14.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車庫有車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於桃園蘆竹中興路的樓中樓公寓，對於追求大空間且預算有限的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以相對親切的單價購得五十六坪的空間，並附贈車位，加上四房兩廳的格局，非常適合三代同堂的家庭居住。然而，買家必須正視屋齡約 29 年帶來的潛在問題，包括老化的建築維護成本以及銀行貸放額度的限制。此外，雖有輕軌規劃作為增值賣點，但此開發案仍處於規畫階段，具有不確定性。

綜合建議：若您打算長期居住、自行裝潢改造且能接受老屋特性，此物件是展現高 CP 值的潛在水井；但若是考慮短期投資或對電梯等有強烈依賴，則建議斟酌風險後再行決定。在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢測並確認貸款細節。

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