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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：50.25 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台東市區精華地段，且為透天整棟持有，對於有意在地置產或經營小型事業的買家來說，具備一定的吸引力。然而，由於登記為「商業用」，您在購屋後將面臨較高的持有稅金，且銀行貸款條件通常不如住宅寬鬆。
是否值得購買？
若您具備自用店面需求、以投資收租為主，或是對稅負較不敏感且尋求市區土地資產配置，此物件值得納入評估；但若您主要目的是作為家庭自住，並希望享受較低的稅負與較高的貸款成數，建議則需謹慎考慮，或轉而尋找住宅區透天。建議先諮詢銀行對於商業房產的貸款額度，並詳讀稅務說明書以評估長期持有意願。
問與答
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暱稱：宋明軒
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房仲電話：0975-671305
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經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第450542號
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