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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：45.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡喜樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.61 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：1.74 坪
- 土地面積：1.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資」或「預算有限的年輕首購族」而言，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於極低的總價門檻與優異的地點生活機能，特別是有電梯配置的頂樓套房在老舊社區中較為稀有。未來捷運線的開發潛力更是加分項。
然而，購屋者需審慎評估自身財務狀況，因 30 年屋齡可能影響貸款條件；同時，若對噪音敏感，夜市旁的環境干擾亦是需要面對的現實問題。若您的主要目標是「低門檻置產」或「長期收租」，此物件符合需求；但若以未來換大房或長住舒適度為優先考量，則需再行斟酌。
問與答
桃園首購專家
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
桃園市府廈門 加盟店
經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
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