草悟道湯屋車位  西區買屋 / 西區買房 - 草悟道SOGO旁・飯店級景觀湯屋車位美宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~598 萬 (含車位價)
參考單價：44.69 萬/坪
地址：台中市西區華美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：奢華LV
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.89 坪
附屬建物面積：0.92 坪
共同使用：5.57 坪
車位坪數：2.05 坪
土地面積：1.23 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1533 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠明國小、忠明國中
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：廣三 SOGO 百貨
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：對於特定族群值得考慮

主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「輕屋齡」的完美平衡。對於預算有限、重視居住品質（如需要電梯、新穎房舍）且主要在當地生活或工作的家庭來說，這是一個非常實用的選擇。完善的學區與生活機能也確保了自住的便利性。

然而，若您將「投資報酬率」或「快速增值」列為首要考量，或是需要頻繁往返台中市中心工作，建議需慎重評估區域發展潛力與通勤成本。此外，需額外規劃車位預算也是購入前必須納入的財務因素。整體而言，若是以自住為導向且預算控制在 700 多萬範圍內，此物件具備很高的入手價值。

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張秦忠(仲介，收取服務費)

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