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低總價輕屋齡～世紀花園唯一釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
甲后路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀花園12
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：5.67 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於特定族群值得考慮
主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「輕屋齡」的完美平衡。對於預算有限、重視居住品質（如需要電梯、新穎房舍）且主要在當地生活或工作的家庭來說，這是一個非常實用的選擇。完善的學區與生活機能也確保了自住的便利性。
然而，若您將「投資報酬率」或「快速增值」列為首要考量，或是需要頻繁往返台中市中心工作，建議需慎重評估區域發展潛力與通勤成本。此外，需額外規劃車位預算也是購入前必須納入的財務因素。整體而言，若是以自住為導向且預算控制在 700 多萬範圍內，此物件具備很高的入手價值。
問與答
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張秦忠(仲介，收取服務費)
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