惠宇北屯中國醫  北屯買屋 / 北屯買房 - 【惠宇品牌・經典大3房】入主北屯最美綠意特區，免等待即刻成家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：40.24 萬/坪
地址：台中市北屯區軍福七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇富山居
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.74 坪
附屬建物面積：4.63 坪
共同使用：15.92 坪
車位坪數：7.57 坪
其他面積：7.57 坪
土地面積：6.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3855 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小、軍功國小、東山國中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：軍功市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件

此物件對於**「預算有限」、「重視學區」或「希望即住即修」**的買方而言，具備相當高的吸引力。938 萬的總價在台中地區購置含車位之透天厝，屬於可負擔的入門價格，且外埔區生活機能成熟，對於家中有學齡兒童的買方尤其合適。

然而，您必須優先評估銀行貸款額度。由於屋齡已高達 47 年，部分銀行可能會限制貸放或要求提高頭期款，建議在簽約前務必預先向銀行或仲介確認承貸條件，以免影響購屋資金規劃。此外，建議聘請專業驗屋師詳細檢視管線與防水狀況，確保「全新整理」的承諾是建立在健康的房屋結構之上。若貸款與驗屋狀況無虞，此物件是一筆具有實質居住價值的選擇。

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張秦忠(仲介，收取服務費)

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