青安3.0 西屯買屋 / 西屯買房 - 青安3.0首選～市政愛悅·高樓邊間美3房＋柱邊平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：43.55 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.83 坪
附屬建物面積：2.01 坪
共同使用：20.22 坪
車位坪數：9.24 坪
樓別/樓高： 13樓 / 36樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：新光三越、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需確認預算與需求匹配度

此物件位於北區黃金地段，生活機能極佳，且具備「大坪數兩房」與「包車位」的稀缺條件，對於重視生活便利度與居住空間寬敞度的買家而言，是一處值得入手的標的。裝潢風格若符合您的審美，可立即入住，省去裝潢麻煩。

然而，買房前需特別注意以下兩點：第一，屋齡 32 年可能影響銀行貸款成數與額度，建議先確認自身購屋預算及貸款條件是否足夠；第二，單價相較於同區較新產品偏高，需權衡是否為「地段」與「現有裝潢」支付了溢價。若您能接受機械式車位及老屋潛在維護成本，並重視北區的交通便利與雙十學區資源，此物件是高性價比的選擇。

問與答

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張秦忠(仲介，收取服務費)

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