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南屯社區買賣 西區 稀有絕美豪宅 龍寶品臻邸 連號雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5987 萬
- 參考單價：50.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西路一段166號7樓之7
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶品臻邸
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：119.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.23 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：35.35 坪
- 車位坪數：17.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12922 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：美術園道
生活機能：向上市場
附近交通：台灣大道 五權西路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12922 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：向上國中
鄰近公園：美術園道
生活機能：向上市場
附近交通：台灣大道 五權西路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合預算與需求
如果您計畫長期自住且家庭成員較多，這是一筆相當值得投入的資產。龍寶品臻邸位於台中市西區核心地段，擁有極為稀缺的「雙連號車位」與寬敞的 119 坪空間，能同時滿足居住舒適度與生活機能的便利性。此外，周邊鄰近美術館商圈與公園，生活質感極高。
然而，購屋決策前請務必確認財務彈性。由於總價高達 5987 萬且每月管理費近 1 萬 3 千元，這屬於高持有成本的資產。若您能穩定負擔長期開銷，並重視居住隱私與地段價值，此物件在台中豪宅市場中具備相當的競爭力與保值潛力；若對現金流較敏感，則建議再斟酌預算餘裕後決定。
問與答
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證號: (113)登字第483683號
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