龍井區別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜霞飛山莊雙車位別墅．中科旁大4房1980萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：32.59 萬/坪
地址：台中市龍井區遊園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：霞飛山莊
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.18 坪
附屬建物面積：6.2 坪
共同使用：0.37 坪
土地面積：30.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2433 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東海國小、四箴國中，東大附中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在鄰近中科或東海地區工作、且家庭成員較多的大型購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於「低單價的高坪數」與「雙車位」配置，非常適合重視居家空間感與生活機能的客戶。然而，鑑於屋齡已達 20 餘年且為 4 樓透天設計，建議購屋者在決定前，務必評估自身對爬樓梯的適應程度，並預留一筆裝修與維護的預備金。若您不介意老屋特質並能接受定期維護，此物件在居住品質與地段價值上，均具備中長期的持有潛力。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
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用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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