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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：51.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.722 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於高雄市三民區與左營交界的建工商圈核心位置，對於重視生活機能與通勤便利性的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於**「屋況全新」與「地段優勢」**的結合，能夠有效降低自住初期的裝修成本與時間成本，同時享受捷運與學校帶來的穩定需求。
然而，潛在買家必須正視**「屋齡」與「坪數規劃」**的現實問題。29 年的房齡意味著未來的維護可能較舊大樓頻繁；16 坪規劃成三房一衛雖然實用性高，但居住舒適度在家庭成員增加後會受到挑戰。
購買建議： 此物件值得考慮購買，特別是針對首購自住族或出租投資客。若您能接受小空間的緊湊感，並確認低樓層在當年的淹水紀錄無虞，這是一個能以合理預算進駐優質生活圈的高性價比選擇。若是追求大坪數或新房齡，則建議繼續搜尋其他標的。
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