永康店住透天  永康買屋 / 永康買房 - (專)永康近市政重劃區大地坪店住透天台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1800 萬~~1680 萬
參考單價：32.3 萬/坪
地址：台南市永康區大安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.33 坪
附屬建物面積：3.69 坪
土地面積：31.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大灣國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資佈局」或「大家庭自住」者，但需評估整修預算。

此物件最大的亮點在於其不可複製的區位優勢。永康永大路與市政重劃區的結合，保證了基礎的生活機能與未來的發展動能。然而，39 年的屋齡意味著您必須將這筆交易視為「土地 + 舊建物」的組合投資。

若您預算充足，且願意投入一筆錢進行內部翻新或結構安全評估，此物件的高坪數與多房間配置能提供極佳的居住彈性（如三代同堂）或租金收益潛力。但若您是追求「拎包入住」、偏好新穎建築設計的新婚家庭，建議慎重考慮老屋維修的隱性成本與心理感受。總體而言，在當前市場下，這是一筆地段價值高於建築本體的選擇。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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