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工二20米路廠【7450】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32400 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
工八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：899.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：476.43 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具產業投資需求或設廠需求的企業主購買，但對於一般自住型購屋者而言並不合適。
主要理由如下：
- 地段與產業環境佳：位於林口工二區，擁有成熟的產業群聚效應，對於製造業或相關服務業的營運便利度高。
- 屋齡與成本考量：41 年的屋齡是重大隱憂，購入後可能需要投入大筆資金進行結構補強或設備更新，需詳加評估後續維修成本是否影響投資報酬。
- 價格與規模：單價 36 萬多屬於合理區間，但總價高達 3.24 億元，交易門檻高，建議購屋者應先確認自身資金調度與未來使用規劃，確認能長期持有或有效利用此大坪數空間後再行考慮。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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