鶯歌國小店面華廈
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三峽鶯歌房仲 鶯歌黃金店面+車位 投資自用兩相宜❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿庭芳1
- 總坪數：36.942 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.601 坪
- 附屬建物面積：2.142 坪
- 共同使用：9.199 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2290 元/月
鄰近學校：市立鶯歌國小、市立鶯歌國中、市立尖山國中
鄰近公園： 尖山公園、永昌公園
附近交通： 尖山公園公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）、捷運國華站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2290 元/月
鄰近學校：市立鶯歌國小、市立鶯歌國中、市立尖山國中
鄰近公園： 尖山公園、永昌公園
附近交通： 尖山公園公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）、捷運國華站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合有「長期持有」或「自營創業」需求的買家，若純為短期投資則需審慎考慮。
主要理由： 此戶最大的賣點在於「黃金地段」與「含車位」，且位於主要道路旁，利於招牌展示與客流接觸。然而，高單價與 29 年屋齡是明顯的減分項，代表未來貸款年限可能受限，且需預留老屋翻修預算。此外，捷運站尚在施工中，短期內可能伴隨交通干擾。若您計畫在此開設工作室或零售店鋪，並能接受長期持有等待交通完善，此處值得深入評估；若您僅視作資金配置，建議優先考量流動性較佳的住宅產品。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
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