漢神百貨電梯大樓
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屏東農地買賣 高雄漢神亞灣精緻二房大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
允文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天星大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.52 坪
- 附屬建物面積：6.01 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄市前金區天星大樓的住宅，對於注重生活便利性、尋求核心地段投資或為年輕族群首次購屋的買家來說，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於「不可複製的精華地段」與「成熟的生活機能」，尤其是步行兩分鐘即可抵達漢神百貨及輕軌站，對無車家庭或上班族而言是極大優勢。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵風險：
- 物件資訊校核：標題中出現「屏東農地買賣」字樣與實際商品嚴重不符，這顯然是資料錯誤，購屋者務必在簽約前確認房產登記簿與權狀資料，避免產生法律或行政上的糾紛。
- 居住品質取捨：19 年屋齡與一衛格局對於長期自住的家庭較有侷限性。若您預期持有時間超過 5 至 10 年，且計劃轉手，需考量老宅在未來市場的競爭優勢可能不如新案。
總結而言，若您能接受屋齡因素並確認資料準確性，這是一筆兼具自住便利與投資潛力的高質素物件；但若對房屋新舊度有極高要求或為多代同堂家庭，則建議繼續觀望更新型的產品。
問與答
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簡瓊瑜(仲介，收取服務費)
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