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平鎮買房首選 內壢車站昭揚大展3+1房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2568 萬
2468 萬 - 參考單價：35.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚大展
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.76 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：34.28 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內壢核心生活圈，具備通勤便利與成熟商圈優勢，對於重視生活機能與居家空間寬敞度的家庭來說，是一個具備吸引力的選項。然而，數據上的明顯誤差（如屋齡）與資料不一致處必須視為高風險點，在簽約前務必要求仲介提供更精確的房屋權狀資訊進行核對，以確認真實屋齡與坪數。
建議購買者：值得考慮，但需謹慎驗證後出手。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：內壢車站周邊房價抗跌性佳，且鄰近 12 年國教學區，長期居住或未來子女就學皆便利。
- 總價與坪數比例：雙車位並搭配近 70 坪的室內空間，對於三口之家或三代同堂規劃寬敞格局非常理想。
- 成本控制機會：因廣告明確表示價格可談且附贈家電，若能有效議價至合理單價（例如透過砍價降低總價），其性價比將大幅提升，抵銷高單坪的壓力。
建議您在決定前，請務必再次確認屋齡數據的真實性，並現場實際感受 5 樓的採光與噪音情況，確認符合個人需求後再進行議價行動。
問與答
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經紀業名稱: 冠宇不動產有限公司
證號: (113)登字第4722223號
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