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北屯購屋首選【達麗世紀雙星】文心捷運宅三房平車 屋主等你談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗世紀雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3081 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：水湳公園、水湳生態公園、中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運文心中清站、快速道路74號、國道1號、國道4號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3081 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：水湳公園、水湳生態公園、中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運文心中清站、快速道路74號、國道1號、國道4號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件值得購入，特別適合在北屯區工作的自住家庭或長期投資者。
主要理由如下： 首先，地段與交通為最大亮點。鄰近捷運與國道 74 號、國道 1 號，且擁有水湳市場與公園資源，生活機能極度成熟。其次，坪效與價格比合理。在 7 年屋齡的電梯大樓中，47.88 萬的單價已包含車位，且銀行估價充足，降低了購屋資金風險。最後，房屋格局舒適，3 房 2 廳 2 衛搭配朝南向，適合長期居住。
建議： 雖然是低樓層，但若您不特別要求高視野，其價格優勢可彌補此點。考慮到屋主願意談價，建議您可針對「7 樓位置」與「管理費」進行議價，若總價能再壓低，此物件的性價比將更具吸引力。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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